Seniorenfreundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ocholt!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der zu Westerstede gehörenden Ortschaft Ocholt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, eine Tankstelle sowie eine Schule und einen Kindergarten. Auch verschiedene Sportstätten und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Die Innenstadt von Westerstede sowie das Gesundheitszentrum der Ammerland-Klinik und das Bundeswehrkrankenhaus sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt zur A 28 in Richtung Leer sowie Oldenburg und Bremen liegt etwa 9 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Objekt:

Bei dieser gepflegten 2-Zimmerwohnung handelt es sich um eine seniorenfreundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die ca. 10,5 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur kleinen, südlich ausgerichteten Terrasse. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie zudem in den seitlichen Gartenbereich. Ein kleiner Abstellraum, in dem die Brötje Gasbrennwerttherme platzsparend untergebracht ist, ergänzt das Raumangebot. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengräte oder Fahrräder.

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 100,00 €. Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Ein bedarfsabhängiger Energieausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 138,6 kWh (m²*a).

Transparenzhinweis: Die in diesem Expose verwendeten Bilder können teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet worden sein. Die dargestellten Lichtverhältnisse, Farben oder einzelne Details können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Vermittlungsprovision ist mit dem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung vom Auftraggeber an Scholz Immobilien zu zahlen.