Reihenmittelhaus mit 4-Zimmer in Ocholt!

Lage

Gelegen am Ortsrand von Ocholt. In Ocholt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Tankstelle, eine Schule und einen Kindergarten sowie Sportstätten mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt von Westerstede und das Gesundheitszentrum der Ammerland-Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt A 28 in Richtung Leer und Oldenburg / Bremen befindet sich in ca. 9 Km Entfernung.

Objekt

Im Erdgeschoss des renovierten Reihenmittelhauses befinden sich die geräumige Küche, das Badezimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine doppelflügelige Tür gelangen Sie direkt von der Küche in das Esszimmer, welches in offener Bauweise in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung.
Ein kleiner Vorgarten befindet sich vor dem Haus. Ein rückwärtiger Gartenanteil gehört nicht zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Betriebskosten betragen ca. 120,00 € monatlich
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit ca. 244,00 € monatlich
Die Vorauszahlung für Strom beträgt ca. 66,00 € monatlich
Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heiz- und Stromvorauszahlungen betragen ca. 430,00 € monatlich.

Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 202,4 kWh (m²*a).

Transparenzhinweis:

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Um die Persönlichkeits- und Datenschutzrechte der Mieter zu wahren, wurden die Innenaufnahmen mittels KI-Technologie digital anonymisiert.Die modifizierten Darstellungen können in ihrer Lichtstimmung und den Details von den tatsächlichen Gegebenheiten leicht abweichen. Die Raumaufteilungen und die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem Original. Fotos die ausschließlich mit KI erzeugt wurden, sind eindeutig mit dem Hinweis „AI generated“ gekennzeichnet. Modifizierte Bilder sind mit dem Hinweis „AI modified“ gekennzeichnet.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Vermittlungsprovision ist mit dem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung vom Auftraggeber an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden,